2003〜2013年築, 専有面積40.74㎡〜60.74㎡の平均販売価格
東京都
164.1万円/㎡
前年比+25.2%
港区
270.8万円/㎡
前年比+14.3%
ヴィーダ・スカイコート品川
東京都港区港南三丁目
山手線 / 品川駅 徒歩12分
2008年築 / 12階建 / 153戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
6,239万円
123.0万円/㎡
3,694
5,391
7,087
8,784
AI査定結果
推定相場価格
6,239万円
123.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,391万円〜7,087万円
106.2万円/㎡〜139.7万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月23日
ヴィーダ・スカイコート品川
5,300万円（104.5万円/㎡）/ 10階 / 50.74㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は107.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 5,300万円 | 104.5万円 | 10階 | 50.74㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 2,750万円 | 108.4万円 | 2階 | 25.37㎡ | 1K | 東 |
| 2025/01/19 | 2,800万円 | 110.4万円 | 2階 | 25.37㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/07 | 5,340万円 | 105.2万円 | 10階 | 50.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/02 | 2,620万円 | 103.3万円 | 5階 | 25.37㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/26 | 5,130万円 | 101.1万円 | 11階 | 50.74㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/28 | 2,850万円 | 112.3万円 | 6階 | 25.37㎡ | 1K | 東 |
| 2023/10/07 | 2,500万円 | 98.5万円 | 7階 | 25.37㎡ | 1K | 東 |
| 2023/03/03 | 2,880万円 | 113.5万円 | 7階 | 25.37㎡ | 1K | 東 |
| 2023/01/28 | 2,980万円 | 117.5万円 | 7階 | 25.37㎡ | 1K | 東 |
| 2022/04/18 | 6,480万円 | 106.1万円 | 12階 | 61.06㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は120.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ヴィーダ・スカイコート品川 港区港南三丁目 | 品川駅12分 | 5,300万円 | 104.5万円 | 50.74㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 153戸 | RC |
| 2025/04/26 | ラクシア品川ポルトチッタ 港区港南三丁目 | 品川駅13分 | 7,020万円 | 115.8万円 | 60.61㎡ | 1LDK | 9階 / 22階建 | 東 | 2005年 | 162戸 | RC |
| 2025/05/07 | スカイクレストビュー東京 港区港南五丁目 | 品川駅19分 | 5,780万円 | 95.8万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2021/12/27 | グローリオ白金高輪 港区高輪一丁目 | 白金高輪駅1分 | 5,980万円 | 131.1万円 | 45.61㎡ | 1LDK | 3階 / 19階建 | 南 | 2004年 | 132戸 | RC |
| 2023/12/27 | ザ・タワー芝浦 港区芝浦一丁目 | 浜松町駅7分 | 7,180万円 | 129.6万円 | 55.4㎡ | 1LDK | 14階 / 19階建 | 南東 | 2007年 | 112戸 | RC |
| 2025/02/23 | ザ・レジデンス白金スイート 港区白金六丁目 | 白金台駅11分 | 6,480万円 | 131.1万円 | 49.42㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 152戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、港区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.5万円）は港区の平均と比較して61.4%割安です。
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